ราคาต้นไม้แห่งบ้านดงบัง

• Tweet
• 

คอลัมน์ โลกอสังหาฯ
ราคาต้นไม้แห่งบ้านดงบัง
โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย
(โลกวันนี้วันสุข วันที่ 31 พฤษภาคม – 7 มิถุนายน 2562)

บ้านดงบัง หมู่ 6 ตำบลดงขี้เหล็ก อำเภอเมือง จังหวัดปราจีนบุรี ถือเป็นแหล่งขายไม้ขุดล้อมและไม้ดอกที่มีชื่อเสียงอีกแห่งหนึ่งของประเทศไทย ที่บ้านดงบังนี้มีกิจการไม้ขุดล้อมและไม้ดอกที่คึกคักมาก

ในขณะนี้ทางราชการกำลังส่งเสริมการปลูกต้นไม้ โดยเฉพาะไม้ที่เคยหวงห้ามต่างๆ นับเป็นนิมิตหมายที่ดี จึงทำให้มีความจำเป็นต้องประเมินค่าต้นไม้มากยิ่งขึ้น วิธีหนึ่งในการประเมินค่าต้นไม้ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ก็คือการหาราคาตลาดที่มีอยู่ในภาคสนาม ในโอกาสที่ผู้เขียนได้ไปเยือนบ้านดงบัง ได้รับทราบจากคุณณรงค์ แช่มช้อย สมาชิกองค์การบริหารส่วนตำบลดงขี้เหล็กว่า ทาง อบต. ได้จัดทำราคากลางของต้นไม้ไว้ ผู้เขียนจึงได้ขอมาเผยแพร่เพื่อเป็นการช่วยสนับสนุนกิจการของชาวบ้านในการทำไม้ขุดล้อมต่างๆ และเป็นเอกสารส่วนหนึ่งประกอบการใช้ประเมินค่าต้นไม้อีกด้วย

ในบ้านดงบังนั้นมีทั้งไม้ขุดล้อม สมุนไพร และอื่นๆ ผสานกับการท่องเที่ยวที่ให้ทั้งความบันเทิงและองค์ความรู้ด้านการปลูก การเก็บเกี่ยว แปรรูป พร้อมทั้งสรรพคุณนานาประการของสมุนไพรไว้อย่างครบครัน ข้อมูลที่นำเสนอนี้มาจากเว็บไซต์ของ อบต.ดงขี้เหล็ก (https://bit.ly/2HV9IQn) โดยหมู่บ้านนี้เป็นแหล่งปลูกสมุนไพรแหล่งสำคัญที่ป้อนให้โรงพยาบาลเจ้าพระยาอภัยภูเบศร (www.cpa.go.th) มาตั้งแต่ปี 2543 ชาวบ้านได้นำความรู้เกี่ยวกับสมุนไพรที่สืบทอดมาตั้งแต่รุ่นปู่ย่าตายายมาใช้ในการเพาะปลูกและแปรรูปสมุนไพร อีกทั้งยังได้มีการปลูกพืชแบบเกษตรอินทรีย์อีกด้วย

นอกจากไม้ขุดล้อมแล้ว ดงบังยังนำสมุนไพรมาเป็นจุดขาย นับเป็นหมู่บ้านท่องเที่ยวสมุนไพรแห่งแรกของไทย โดยเป็นการท่องเที่ยวแบบครบวงจร ผู้ที่มาเยือนจะได้เรียนรู้วิถีชีวิตของชาวบ้านตั้งแต่การปลูกสมุนไพร การเก็บเกี่ยว และการแปรรูป โดยจะมีชาวบ้านและลูกๆหลานๆเป็นไกด์นำชมสวนสมุนไพร พร้อมทั้งอธิบายถึงขั้นตอนการปลูก การแปรรูป รวมทั้งสรรพคุณของสมุนไพรแต่ละตัวด้วย นอกจากนี้เสน่ห์อีกอย่างที่สร้างความประทับใจให้แก่นักท่องเที่ยวที่มาเยือนบ้านดงบังก็คือ เมนูสมุนไพรเลิศรสของบรรดาแม่ครัวหัวป่าภายในหมู่บ้านเอง

ในด้านไม้ขุดล้อมมีกิจการที่น่าสนใจนับร้อยแห่ง แห่งหนึ่งที่ผู้เขียนได้มีโอกาสไปเยี่ยมก็คือ สวนป้าจำนง ดงบัง (https://bit.ly/2EBRS42) ซึ่งเป็นสวนที่มีผลิตผลคือ ไม้ขุดล้อม ไม้ดอก ไม้ประดับรายใหญ่รายหนึ่ง โดยได้รับความกรุณาจากคุณคธาวุธ แหลมกล้า บุตรชายของคุณป้าจำนง และคุณณรงค์ แช่มช้อย สมาชิก อบต.ดงขี้เหล็ก เป็นผู้ให้ความรู้ (https://bit.ly/2VSYelc)

สำหรับราคาต้นไม้ที่ อบต.ดงขี้เหล็กได้บันทึกไว้(ราคา/ต้น(บาท) ดังนี้ :

1 โมกพวง ความสูง 1.5 เมตร 50 บาท
2 แก้ว ความสูง 1.3 เมตร 50 บาท
3 กาวดูล็อป ความสูง 1.5 เมตร 40 บาท
4 ลอลีน่า ความสูง 1.5 เมตร 40 บาท
5 ซิการ์ ความสูง 1.5 เมตร 50 บาท
6 กล้วยแดง ความสูง 1 เมตร 50 บาท
7 กล้วยดอกบัว ความสูง 1.5 เมตร 50 บาท
8 เดหลีใบกล้วย ถุงเพาะชำขนาด 3 นิ้ว 50 บาท
9 หมากสี ความสูง 1 เมตร 50 บาท
10 พุดศุภโชคพุ่ม พุ่มกว้าง 40 ซม. 50 บาท
11 กันเกรา เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
12 ลำดวน เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
13 ชงโค เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
14 ปีบทอง เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
15 บัวสวรรค์ เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
16 เกาลัด เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
17 จันทน์กะพ้อ เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
18 สั่งทำ เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 4,000 บาท
19 อินจัน เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,000 บาท
20 บุนนาค เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,500 บาท
21 ฟ็อคเทล เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 300-500 บาท
22 บุหงาส่าหรี เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,200 บาท
23 ลีลาวดีขาวพวง เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 800 บาท
24 พยุง เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,500 บาท
25 พยอม เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,200 บาท
26 จำปี เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,200 บาท
27 จำปา เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,200 บาท
28 หมากเหลือง ความสูง 2 เมตร 300 บาท
29 หมากเขียว ความสูง 2 เมตร 300 บาท
30 หมากสง ความสูง 3.5 เมตร 250 บาท
31 หมากนวล ความสูง 2 เมตร 250 บาท
32 มะม่วง เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,200 บาท
33 ขนุน เส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว 1,200 บาท

ราคาต้นไม้ข้างต้นนี้ใช้เพื่อเป็นแนวทางหรือข้อแนะนำเบื้องต้น ในการซื้อขายจริงอาจมีการต่อรองกันตามสมควร หรือขึ้นอยู่กับความต้องการจำเป็นของผู้ซื้อและผู้ขาย สถานะของทั้งสองฝ่าย ฤดูกาล และอื่นๆ และราคานี้อาจมีการปรับปรุงเป็นระยะๆ ในการประเมินค่าทรัพย์สินจึงควรต้องสำรวจราคาตลาดเป็นระยะๆ เพื่อจะได้ประเมินให้สอดคล้องกับความเป็นจริงได้อย่างแท้จริง

แม้การปลูกต้นไม้นี้จะมีชื่อเสียงที่บ้านดงบัง แต่ในความเป็นจริงกิจการปลูกต้นไม้นี้มีใน 14 หมู่บ้าน และยังมีชุมชนใกล้เคียงมาตั้งแผงขายไม้ในบริเวณนี้ด้วย กรณีนี้แสดงถึงการเป็นตลาดที่จะดึงดูดให้คนซื้อและคนขายมาพบกัน แต่ในเบื้องต้นอาจเดินทางมาที่หมู่ที่ 6 บ้านดงบัง ตำบลดงขี้เหล็ก อำเภอเมือง จังหวัดปราจีนบุรี ทั้งนี้ หากใช้รถยนต์ส่วนตัว จากกรุงเทพฯใช้ถนนทางหลวงหมายเลข 305 (กรุงเทพฯ-รังสิต-องครักษ์-นครนายก) หรือถนนทางหลวงหมายเลข 33 (กรุงเทพฯ-สระบุรี-บ้านนา-นครนายก) ออกจากตัวเมืองนครนายกมุ่งหน้าไปยังปราจีนบุรี-กบินทร์บุรีใช้ทางหลวงหมายเลข 33 เลี้ยวขวาที่หลักกิโลเมตรที่ 165

สำหรับการติดต่ออาจติดต่อ อบต.ดงขี้เหล็ก 299 หมู่ที่ 9 ถนนสุวรรณศร อำเภอเมือง จังหวัดปราจีนบุรี โทร.037-218-780-1 โทรสาร 037-218-782 หรือที่เว็บไซต์ www.dongkelek.com

You must be logged in to post a comment Login