“FTREIT” ประเดิมผลงานปีงบ 2563 ซื้อทรัพย์จากสหไทย พรอพเพอร์ตี้ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท

• Tweet
• 

นายพีระพัฒน์ ศรีสุคนธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ FIRM ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ FTREIT เปิดเผยว่า ในปีงบประมาณ 2562 ที่ผ่านมา FTREIT ได้เข้าซื้อทรัพย์สินที่มีศัพยภาพสูงจำนวนมากจากกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย (FPT) และทรัพย์สินนอกกลุ่มจากบริษัท ซีที ศูนย์กระจายสินค้า จำกัด (ซีทีดี) รวมมูลค่าการลงทุนทั้งสิ้นกว่า 3,200 ล้านบาท เมื่อนับรวมการเข้าลงทุนในทรัพย์สินของสหไทย พรอพเพอร์ตี้ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ในช่วงต้นปีงบประมาณ 2563 นี้ จะส่งผลให้ FTREIT สามารถครองสถานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยได้อย่างต่อเนื่องด้วยมูลค่าทรัพย์สินรวมทั้งสิ้นกว่า 39,000 ล้านบาท โดยมีทรัพย์สินที่เป็นโรงงานและคลังสินค้าภายใต้การบริหารงาน (AUM) รวมทั้งสิ้น 578 ยูนิต และมีพื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 1.8 ล้านตารางเมตร ซึ่งล้วนตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่สำคัญด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของประเทศไทย อาทิ อยุธยา ปทุมธานี สมุทรปราการ และอีอีซี

ภายหลังการเข้าลงทุนแล้วเสร็จ FTREIT จะแต่งตั้งให้บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) จำกัด หรือ FPIT ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ FPT เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของการดูแลทางด้านการตลาด การขาย และการบริหารดูแลทรัพย์สินโดยภาพรวมของโครงการต่อไป เนื่องจาก FPT มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการทรัพย์สินมาอย่างยาวนาน จึงมั่นใจว่าจะสามารถบริหารโครงการแห่งนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อให้ลูกค้าที่อยู่ภายในโครงการนี้สามารถดำเนินงานได้อย่างราบรื่น

“ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เราจะมุ่งมั่นเดินหน้าสร้างความแข็งแกร่งและการเติบโตให้กับกองทรัสต์อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนอย่างต่อเนื่อง ตอกย้ำความเชื่อมั่นให้กับกลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ” นายพีระพัฒน์กล่าวเสริม

นางเสาวคุณ ครุจิตร กรรมการ บริษัท สหไทย พรอพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า การขายทรัพย์ครั้งนี้ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การสร้างรายได้และการเติบโตให้กับบริษัท โดยบริษัทเล็งเห็นถึงความสำคัญของกลไกการทำงานของกองทรัสต์ ซึ่งเปรียบเสมือนแหล่งเงินทุนทางเลือกหนึ่ง (Funding Vehicle) ที่มีประสิทธิภาพ ด้วยเหตุนี้จึงได้ตัดสินใจขายทรัพย์สินของบริษัทให้กับกองทรัสต์ FTREIT ซึ่งมีความเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม ตลอดจนความน่าเชื่อถือในฐานะกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และมีฐานเงินทุนที่แข็งแกร่ง ยิ่งไปกว่านั้นกองทรัสต์ FTREIT ยังได้รับการสนับสนุนจาก FPT ซึ่งเป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับกลุ่มบริษัทสหไทยอยู่ก่อนแล้ว จึงไว้วางใจที่จะเสนอขายคลังสินค้าคุณภาพบนทำเลยุทธศาสตร์ท่าเรือแหลมฉบังที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของบริษัท สหไทย พรอพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่ดำเนินธุรกิจผู้ประกอบการให้เช่าคลังสินค้าคุณภาพสูง พร้อมนำเสนอบริการที่ยืดหยุ่นตามความต้องการของลูกค้าด้วยระบบโซลูชั่นที่ทันสมัย ได้มาตรฐานระดับสากล และมีนโยบายในการต่อยอดธุรกิจเพื่อมอบบริการที่ครอบคลุมและครบวงจรอยู่เสมอ

นายโสภณ ราชรักษา ผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ในฐานะสปอนเซอร์และเมเนเจอร์ของกองทรัสต์ FTREIT กล่าวว่า การเข้าซื้อทรัพย์ศักยภาพสูงของบริษัท สหไทย พรอพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในครั้งนี้ นับเป็นความสำเร็จอีกก้าวในการสร้างการเติบโตให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ FTREIT เพราะจุดเด่นของที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเล EEC ซึ่งเป็นยุทธ์ศาสตร์ของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของประเทศไทยที่ได้รับการส่งเสริมจากภาครัฐอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้กลุ่มสหไทยยังถือเป็นพันธมิตรทางธุรกิจของ FPT โดยเมื่อต้นปีที่ผ่านมาได้มีการร่วมลงทุนเพื่อจัดตั้งบริษัท บางกอก โลจิสติกส์ พาร์ค จำกัด เพื่อต่อยอดธุรกิจศูนย์กระจายสินค้าใกล้กรุงเทพฯรองรับการเติบโตของธุรกิจอี-คอมเมิร์ซ บริษัทรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งกับการเข้าลงทุนของ FTREIT ในครั้งนี้ และมั่นใจว่าทรัพย์สินใหม่ของกลุ่มสหไทยจะสามารถสร้างรายได้และการเติบโตให้กับกองทรัสต์ได้อย่างมั่นคง

โดยโครงการดังกล่าวจะใช้ชื่อใหม่ว่า  Frasers Property Logistics Center (Laem Chabang 3) เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับโครงการเดิมของกลุ่ม FPT ทั้ง 2 แห่ง ได้แก่ Frasers Property Logistics Center (Laem Chabang 1) และ Frasers Property Logistics Park (Laem Chabang 2) พื้นที่เช่าทั้ง 3 โครงการ รวมทั้งสิ้นกว่า 269,000 ตารางเมตร ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ในโครงการทั้ง 2 แห่งนี้อยู่ในระดับสูง โดยกลุ่มลูกค้าหลักมาจากประเทศเยอรมนี อิตาลี สหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น และเกาหลีใต้ ประกอบธุรกิจในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ ยานยนต์ โลจิสติกส์ และอุปกรณ์การก่อสร้าง นอกจากนี้ยังมีลูกค้าให้ความสนใจที่จะเช่าพื้นที่คลังสินค้าในบริเวณดังกล่าวอีกเป็นจำนวนมาก โดยการลงทุนเพิ่มของ FTREIT ในครั้งนี้ จะส่งผลให้ FPT มีทรัพย์สินภายใต้การจัดการรวมกว่า 2.8 ล้านตารางเมตร

You must be logged in to post a comment Login