โครงการที่อยู่อาศัยเด่นพฤษภาคม 2564

• Tweet
• 

คอลัมน์ :โลกอสังหาฯ

ผู้เขียน : ดร.โสภณ พรโชคชัย

(โลกวันนี้รายวัน ประจำวันที่ 9-16 ก.ค. 64)

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยข้อมูลการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์เดือนพฤษภาคม 2564 พบว่ามีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ 31 โครงการ เป็นประเภทที่อยู่อาศัย 27 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 4,698 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 26,313 ล้านบาท ในจำนวนนี้มีโครงการเด่นที่น่าสนใจ 4 โครงการ ตามรายละเอียดดังนี้

1. บ้านราชพฤกษ์ ลาดกระบัง (เฟส1)

เจ้าของโครงการ คือ บริษัท ไดมอนด์ รัชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่ถนนขุมทอง-ลำต้อยติ่ง ขนาดที่ดินโครงการ 33-1-34.5 ไร่ จำนวนหน่วยขาย เฟส 1 เปิดขายทั้งหมด 90 หน่วย ขายได้แล้ว 23 หน่วย (25%) รายการส่งเสริมการขาย มีส่วนลดเงินสด 500,000 บาท รับปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ กลุ่มเป้าหมาย คือผู้ที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง และทำงานในย่านลาดกระบัง หรือกลุ่มคนที่ทำงานสนามบินสุวรรณภูมิ

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

แบบ Type A Pearl  พื้นที่ใช้สอย  142 ตารางเมตร ขนาด 3  ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน  ราคาเริ่มต้น 4.790 ล้านบาท

แบบ Type B Emerald พื้นที่ใช้สอย  170 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2  คัน ราคาเริ่มต้น 4.890 ล้านบาท

แบบ Type C Diamond  พื้นที่ใช้สอย  220 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 5.190 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

บ้านเริ่มต้นขนาดที่ดิน ขนาด 100 ตารางวาทุกแบบ ดีไซน์บ้านทันสมัยขนาดใหญ่ บรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักไม่ว่าจะเป็นถนนหลวงแพ่งและถนนสุวินทวงศ์

2. โครงการเดอะมูฟ เกษตร (THE MUVE KASET)

โครงการอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บริษัทผู้ประกอบการ คือ บริษัท สิริพัฒน์ ทเวลฟ จำกัด  โครงการตั้งอยู่ซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 ถนนงามวงศ์วาน ขนาดที่ดินโครงการ 1-0-0 ไร่  มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 248 หน่วย ขายได้แล้ว 248 หน่วย (100%)  รายการส่งเสริมการขาย แถมเฟอร์นิเจอร์ (โซฟา ตู้เสื้อผ้า เตียง โต๊ะทำงาน) ชุดครัว Built-in สำหรับลูกค้าที่สามารถเทเงินดาวน์ 100,000 บาท รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท กลุ่มเป้าหมาย เป็นกลุ่มนักลงทุน พนักงานประจำในละแวก และกลุ่มลูกค้าเดิมจากแสนสิริ (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัยเอง 50% เก็งกำไร20 % เพื่อการลงทุน 30%)

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

แบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 21.50-28.00 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 1.945 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

ทำเลที่ใกล้ สถานศึกษาและแหล่งจ้างงาน เดินทางสะดวก รูปแบบครบพร้อมเข้าอยู่ ในราคาที่จับต้องได้

3. โครงการมัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า (Mulberry Grove The Forestias Villas)

โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น และ 4 ชั้น สไลต์คลัสเตอร์โฮม เจ้าของโครงการ คือ บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เพลส จำกัด โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนบางนา-ตราด ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 26-0-77.75 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 37 หน่วย ขายได้แล้ว 11 หน่วย (30%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 4-5 ล้านบาท ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ สัญญาณกันขโมย เครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน  กลุ่มเป้าหมาย เป็นผู้ที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง นักลงทุน และผู้มีรายได้ระดับสูงที่ต้องการการบ้านหลังที่ 2 เพื่อพักผ่อน

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

แบบ Roseberry  พื้นที่ใช้สอย 1,203  ตารางเมตร ขนาด  4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ   1 ห้องครัวไทย 1 ห้องครัวฝรั่ง 1 ห้องรับแขก  1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ  ลิฟท์ 1 ตัวห้องนั่งเล่นที่มีฝ้าเพดานสูง

พื้นที่จอดรถใต้ติด จำนวนจอดรถ 3 คัน  ราคาเริ่มต้น 156.916 ล้านบาท

แบบ  Visionberry พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน  6 ห้องน้ำ  1 ห้องครัวไทย 1 ห้องครัวฝรั่ง 1 ห้องรับแขก  1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ  ลิฟท์ 1 ตัว  ห้องนั่งเล่นที่มีฝ้าเพดานสูง พื้นที่จอดรถใต้ติด จำนวนจอดรถ 5 คัน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 187.209 ล้านบาท

แบบ  Legendberry พื้นที่ใช้สอย 1724 ตารางเมตร ขนาด  6 ห้องนอน  7 ห้องน้ำ  1 ห้องครัวไทย 1 ห้องครัวฝรั่ง 1 ห้องรับแขก  1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นที่มีฝ้าเพดานสูง จอดรถ 7 คัน  ลิฟท์ 1 ตัว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 270 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

บ้านสไลต์คลัสเตอร์โฮมสำหรับครอบครัวใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ โครงการเน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่แบบการตกแต่งสไตล์ Loft  2 ชั้นทุกแบบ บรรยากาศทั้งใน และโดยรอบโครงการเน้นออกแบบเป็นที่พักอาศัยท่ามกลางธรรมชาติเหมือนจำลองป่ามาไว้ใกล้บ้าน  โครงการตั้งอยู่ในย่านบางนา-บางพลี (ขาเข้า) รอบโครงการเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้างสรรพสินค้าเมกา บางนา

4. ภัทรแกรนด์ทาวน์ ปทุมธานี

เจ้าของโครงการภัทรแกรนด์ทาวน์ ปทุมธานี  คือบริษัท ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ประเภททาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 69 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 1.390 ล้านบาท

โครงการตั้งอยู่ถนนเทศบาล 1 ห่างจากถนนสายหลัก ห่างจากห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส ปทุมธานี ประมาณ 3 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 30-0-0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 296 หน่วย ขายได้แล้ว 35 หน่วย (12%) รายการส่งเสริมการขาย ฟรีโอน ฟรีจดจำนอง ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี กลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มผู้มีรายได้น้อย หรือครอบครัวขนาดเล็ก และกลุ่มนักลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า ที่ต้องการบ้านพักอาศัยใกล้ตัวเมืองปทุมธานี

จุดเด่นของโครงการคือ ราคาค่อนข้างถูกกว่าคู่แข่งในย่านเดียวกัน  และทำเลใกล้ตัวเมืองปทุมธานี

You must be logged in to post a comment Login