โครงการที่อยู่อาศัยเด่น กรกฎาคม 67

• Tweet
• 

คอลัมน์ :โลกอสังหาฯ

ผู้เขียน : ดร.โสภณ พรโชคชัย

(โลกวันนี้รายวัน ประจำวันที่   22  ส.ค.   67)

ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เดือนกรกฎาคม 2567 มีโครงการเปิดขายใหม่รวม 23 โครงการ (ลดลงจากเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ซึ่งมีโครงการเปิดขายใหม่ 39 โครงการ) โดยเดือนกรกฎาคมนี้มีจำนวนหน่วยขายรวม 2,210 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 19,355 ล้านบาท

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่า ในเดือนกรกฎาคม 2567 มีโครงการที่อยู่อาศัยเด่น 3 โครงการมานำเสนอ ซึ่งโครงการเหล่าตั้งอยู่ในทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก รูปแบบสวยงามและมีอัตราการขายค่อนข้างดี หรือทำโครงการได้ตรงกลุ่มเป้าหมาย มีรายละเอียดดังนี้

1. เดอะ ปาล์ม เรสซิเด้นซ์ วัชรพล (The Palm Residences Watcharapol) พัฒนาโดยบริษัท พนาลี เอสเตท จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการ ติดถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 18-0-27.2 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 40 หน่วย ขายได้แล้ว 9 หน่วย (23%) รายการส่งเสริมการขาย: รับกลอนประตูอัตโนมัติ เครื่องหมุนเวียนอากาศ ระบบสัญญาณกันขโมย ระบบตรวจจับควันไฟ วอลเปเปอร์ ฉากกั้นอาบน้ำห้องนอนใหญ่ ประตูรั้วรีโมท กล้องวงจรปิดโรงรถ ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ จัดสวน

กลุ่มเป้าหมาย: เจ้าของกิจการ และผู้มีรายได้ระดับสูง ที่ต้องการบ้านพักอาศัยที่รองรับสมาชิกมากกว่า 4 คนขึ้นไป ในทำเลรามอินทรา  จุดเด่นของโครงการ บ้านพูลวิลล่าบนที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวา ในทำศักยภาพอย่างย่านวัชรพล

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (Empire) พื้นที่ใช้สอย 470 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมสระน้ำส่วนตัว ที่จอดรถ 4 คัน ราคาขายเริ่มต้น 42.000 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (Embrace) พื้นที่ใช้สอย 409 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมสระน้ำส่วนตัว ที่จอดรถ 3 คัน ราคาขายเริ่มต้น 36.670 ล้านบาท

2. แกรนด์ พลีโน่ รามอินทรา-วงแหวน 2 (Grande Pleno Ramintra-Wongwaen 2) โครงการอยู่ซอยไทยรามัญ 1 ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท เดอะแวลู พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 24-0-0 ไร่จำนวนหน่วยขาย ทั้งหมด 100 หน่วย ขายได้แล้ว 39 หน่วย (39%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดเงินสด 500,000 บาท ปั้มน้ำ ถังสำรองน้ำ ชุด Home Automation ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า มิเตอร์ประปา ค่าอากรแสตมป์และค่าพยาน กลุ่มเป้าหมาย: คนทำงานในย่านรามอินทรา ไทยรามัญ หทัยราษฎร์ และผู้ที่สนใจ ทาวน์เฮ้าส์ ทำเลใกล้ทางด่วน

รูปแบบบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (Marisa) หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115.55 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้น 3.390 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ  ตัวบ้านมีพื้นที่จัดสรรเป็นสัดส่วน พื้นที่หลังบ้านลึก 4.5-5.5 เมตร สำหรับต่อเติมเป็นห้องครัว หรือห้องอเนกประสงค์ตามการใช้งานได้ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ สะดวกในการเดินทางเข้าตัวเมือง

3. เรซิโอโฮม เพชรเกษม 110 (Reseo Home Phetkasem 110) ที่ตั้งโครงการ ซอยเพชรเกษม 110 ถนนเพชรเกษม แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท รีโว ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น  ขนาดที่ดินโครงการ 17-1-49.5 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 225 หน่วย ขายได้แล้ว 47 หน่วย (21%) รายการส่งเสริมการขาย: รับส่วนลด 100,000 บาท มิเตอร์น้ำ-ไฟ  กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง กลุ่มครอบครัวขนาดเล็ก-ปานกลาง กลุ่มผู้มีรายได้ระดับเริ่มต้นถึงปานกลาง  จุดเด่นของโครงการ:  รูปแบบบ้านทันสมัย ชั้น 2 มีเพดานสูง ทำเลที่ตั้งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ราคาสามารถจับต้องได้

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

• ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (RHYME) หน้ากว้าง 5.3 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้น 2.990 ล้านบาท
• ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น (RHYTHM) หน้ากว้าง 5.3 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาขายเริ่มต้น 2.490 ล้านบาท

You must be logged in to post a comment Login